10种房子不能办理房产抵押贷款

1.公益用途房屋

对于房子可以抵押贷款吗这个讨论话题,答案是肯定的。有的人会觉得像房子可以抵押贷款吗的话题难以启齿,不要这样想,一辈子很长谁没有个难处呢?有房子作抵押总比没有房子强些吧!那么房产抵押贷款又要怎么办理呢?

根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。

对于房子可以抵押贷款吗这个讨论话题,答案是肯定的。有的人会觉得像房子可以抵押贷款吗的话题难以启齿,不要这样想,一辈子很长谁没有个难处呢?有房子作抵押总比没有房子强些吧!那么房产抵押贷款又要怎么办理呢?

2.小产权房

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小产权房只育使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

房子可以抵押贷款吗——房产抵押贷款要怎么办理

3.未结清贷款的房子

1首先要选择房产抵押借款机构,若选择银行利率会比较低的,这也是安全可靠的房产抵押借款的选择,只是放款需要一些时间,若急需用钱也可以选择其他的贷款机构。

已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

2写申请交材料

4.房龄太久,面积过小的二手房

不管在哪里贷款都要填写申请材料的,只是不同的机构可能要求的房产抵押借款要求不同,基本资料都是相同的,如下所示:

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。

借款人和配偶的有效身份证件、户口本、结婚证(单身的要有单身证明);

5.未满5年的经济适用房

个人收入的相关证明;

未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。

贷款用途证明或相关声明;

6.部分公房

抵押房产权属的相关证明;

如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。

贷款机构要求的其他文件和一些资料。

7.文物保护建筑

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列入文物保护的建筑物和重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

3初步审核

8.违章建筑

这个阶段和我们贷款人没有多大关系,主要是银行在批准贷款的一个重要过程,银行或者贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步审核,要是符合他们的要求,那就下一步,要是不符合,就不会贷款给你了。

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